جزئیات تخفیف ۵۰درصدی وام مسکن
تاریخ انتشار: ۲۷ دی ۱۳۹۹ | کد خبر: ۳۰۷۰۳۴۰۵
وام مسکن تا یک ماه نصف قیمت خواهد بود. آنطور که بانک مسکن اعلام کرده، از امروز ۲۵دی‌ماه تا ۲۲بهمن لازم نیست برای دریافت وام اوراق مسکن کل اوراق لازم را خریداری کنید. بانک نیمی از این وام را به شکل بدون سپرده در اختیار متقاضی قرار می‌دهد و منابع آن توسط خود بانک تامین خواهد شد.
به گزارش روزنامه هفت صبح، بنابراین هزینه خرید اوراق تسهیلات مسکن برای متقاضیان نصف میشود.
بیشتر بخوانید:
اخباری که در وبسایت منتشر نمی‌شوند!
البته این همه ماجرا نیست. نصف وام که به صورت بدون اوراق و سپرده پرداخت میشود، مهلت بازپرداخت کمتری دارد و به جای ۱۲سال، باید آن را در پنج سال تسویه کنید. این مورد باعث میشود اقساط ماهانه افزایش پیدا کند. تا جایی که اگر ۲۰۰میلیون تومان وام خرید و ۴۰میلیون تومان وام جعاله بگیرید، ممکن است اقساط ماهانه به پنج میلیون و ۲۰۰هزار تومان برسد. البته سقف وام مسکن در شهر‌های مختلف، متفاوت است.
در این گزارش بررسی کرده‌ایم در شهر تهران، دیگر شهر‌های بزرگ با جمعیت بالای ۲۰۰هزار نفر و شهر‌های کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر، هزینه دریافت وام مسکن چقدر کاهش پیدا کرده و در طرف مقابل اقساط ماهانه چه تغییراتی پیدا کرده است. این تصمیم با متقاضی است که برای دریافت وام بیشتر هزینه کند، یا اقساط کمتری بپردازد.
هزینه وام مسکن برای تهران؛ ۱۰٫۹میلیونسقف وام مسکن از محل اوراق تسهیلات که آنها را به نام تسه می‌شناسیم، برای زوج‌های ساکن تهران ۲۰۰میلیون تومان است. کسانی که بخواهند به صورت انفرادی وام مسکن بگیرند، تا سقف ۱۰۰میلیون تومان وام به آنها تعلق خواهد گرفت. با توجه به اینکه هر برگه تسه معادل ۵۰۰هزار تومان وام مسکن است، دریافت وام ۲۰۰میلیونی، ۴۰۰برگه تسه لازم دارد که با توجه به قیمت هر برگه، دریافت چنین وامی ۲۱میلیون و ۸۰۰هزار تومان خرج دارد.
اما با طرح جدید بانک مسکن، اوراق مورد نیاز برای دریافت این وام نصف شده و به ۲۰۰برگه تسه کاهش پیدا کرده است. با این حساب هزینه دریافت وام اوراق مسکن برای زوج‌های تهرانی در این طرح ۱۰میلیون و ۹۰۰هزار تومان محاسبه میشود. به همین ترتیب دریافت وام ۱۰۰میلیون تومانی به صورت انفرادی، به جای ۲۰۰برگ، ۱۰۰برگ تسه لازم دارد و هزینه آن حدود پنج میلیون و ۴۵۰هزار تومان خواهد بود.
هزینه وام مسکن برای شهر‌های بزرگ؛ ۸٫۷میلیون تومانسقف وام اوراق مسکن برای مراکز استان‌ها و شهر‌های با جمعیت بیشتر از ۲۰۰هزار نفر، ۱۶۰میلیون تومان است که به هر زوج تعلق می‌گیرد. دریافت این وام در حالت عادی ۳۲۰برگه تسه لازم دارد که با توجه به قیمت ۵۴هزار و ۵۰۰تومانی آنها، هزینه دریافت وام حدود ۱۷میلیون و ۴۵۰هزار تومان است.
در طرح جدید بانک مسکن، برای دریافت چنین وامی به جای ۳۲۰برگه، ۱۶۰برگه اوراق تسه لازم است و این مورد هزینه دریافت وام ۱۶۰میلیونی زوج‌ها در شهر‌های بزرگ غیر از تهران را به هشت میلیون و ۷۲۰هزار تومان کاهش داده است. کسانی که بخواهند به صورت انفرادی برای دریافت وام اوراق مسکن اقدام کنند، در شهر‌های بزرگ به غیر از تهران می‌توانند تا سقف ۸۰میلیون تومان وام بگیرند. دریافت این وام در حالت عادی ۱۶۰برگه تسه به قیمت هشت میلیون و ۷۲۰هزار تومان نیاز دارد، اما با تخفیف ۵۰درصدی، هزینه دریافت وام اوراق مسکن انفرادی در این شهر‌ها حدود چهار میلیون و ۳۶۰هزار تومان محاسبه میشود.
علاوه بر مراکز استان‌ها، شهر‌های اسلام‌شهر، شهریار، قدس، کاشان، ملارد، دزفول، نیشابور، بابل، خمینی‌شهر، سبزوار، گلستان، آمل، پاکدشت، نجف‌آباد، بروجرد، آبادان، قرچک، ورامین، ساوه، قائم‌شهر، نسیم‌شهر و سیرجان، با توجه به جمعیت بالای ۲۰۰هزار نفر در آخرین سرشماری مربوط به سال ۹۵، شهر بزرگ به حساب می‌آیند.
هزینه وام مسکن برای شهر‌های کوچک؛ ۶٫۵میلیونساکنان شهر‌های کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر می‌توانند تا سقف ۱۲۰میلیون تومان وام اوراق مسکن بگیرند. این وام به هر زوج تعلق می‌گیرد و برای کسانی که بخواهند به صورت انفرادی وام بگیرند، سقف وام اوراق مسکن ۶۰میلیون تومان است. دریافت وام ۱۲۰میلیونی در حالت عادی ۲۴۰برگه تسه احتیاج دارد. قیمت هر برگه ۵۴هزار و ۵۰۰تومان است و این یعنی در حالت عادی دریافت وام ۱۲۰میلیونی زوج‌ها در شهر‌های کوچک ۱۳میلیون و ۸۰هزار تومان خرج دارد.
با طرح جدید بانک مسکن، دریافت این وام به جای ۲۴۰برگه، ۱۲۰برگه لازم خواهد داشت و این موضوع هزینه دریافت وام اوراق مسکن زوجین در شهر‌های کوچک را به شش میلیون و ۵۴۰هزار تومان کاهش می‌دهد. دریافت وام مسکن انفرادی در شهر‌های کوچک با سقف ۶۰میلیون تومان، در حالت عادی ۱۲۰برگه تسه به ارزش شش میلیون و ۵۴۰هزار تومان خرج دارد. کسانی که در این یک ماه برای دریافت وام مسکن اقدام کنند، به جای ۱۲۰برگه می‌توانند با ۶۰برگه به ارزش سه میلیون و ۲۷۰هزار تومان وام ۶۰میلیونی بگیرند.
اقساط وام مسکن برای تهران؛ ماهانه ۵٫۲میلیونوام اوراق مسکن با نرخ بهره ۱۷٫۵درصدی پرداخت میشود. در حالت عادی مهلت بازپرداخت ۱۲ساله است و این یعنی برای وام ۲۰۰میلیون تومانی زوجین در تهران، مبلغ قسط ماهانه این وام حدود سه میلیون و ۴۰۰هزار تومان خواهد بود. کسانی که بخواهند نصف وام را بدون اوراق دریافت کنند، ۱۰۰میلیون تومان از وامشان با بازپرداخت پنج ساله و سود ۱۸درصدی ارائه خواهد شد.
این موضوع باعث میشود مبلغ قسط ماهانه از سه میلیون و ۴۰۰هزار تومان به چهار میلیون و ۲۰۰هزار تومان افزایش پیدا کند. اگر همراه وام ۲۰۰میلیونی، ۴۰میلیون تومان هم وام جعاله بگیرید، یک میلیون تومان اقساط این وام هم به محاسبات اضافه میشود و شما برای ۲۴۰میلیون تومان وام، پنج میلیون و ۲۰۰هزار تومان قسط پرداخت خواهید کرد. البته بعد از پایان پنج سال، مبلغ اقساط به یک میلیون و ۶۶۰هزار تومان کاهش پیدا می‌کند و تا سال دوازدهم ادامه خواهد داشت.
وام ۱۰۰میلیونی انفرادی در حالت عادی اقساط یک میلیون و ۶۶۰هزار تومانی دارد. اگر نصف وام را بدون اوراق بگیرید، مهلت بازپرداخت ۵۰میلیون تومان از این وام به پنج سال کاهش پیدا می‌کند و مجموع اقاسط وام ۱۰۰میلیونی به دو میلیون و ۱۳۰هزار تومان افزایش پیدا می‌کند. اگر همراه این وام، وام جعاله هم بگیرید، در مجموع باید ماهانه سه میلیون و ۱۳۰هزار تومان قسط پرداخت کنید. این اقساط به مدت پنج سال ادامه پیدا می‌کند و از سال ششم تا دوازدهم قسط وام ۸۶۰هزار تومان محاسبه خواهد شد.
اقساط وام مسکن برای شهر‌های بزرگ؛ ماهانه ۴٫۴میلیونمبلغ هر قسط وام مسکن زوجین در شهر‌های بزرگ حدود دو میلیون و ۷۲۰هزار تومان است. این رقمی است که هر زوج در حالت عادی برای وام ۱۶۰میلیونی پرداخت خواهد کرد. اگر این زوج بخواهد نصف وام را بدون ارائه اوراق دریافت کند و به جای ۳۲۰برگه، ۱۶۰برگه تسه بخرد، مهلت بازپرداخت نصف وام به پنج سال کاهش پیدا می‌کند.
این مورد باعث میشود قسط ماهانه وام ۱۶۰میلیونی به سه میلیون و ۳۶۰هزار تومان افزایش پیدا کند. با اضافه شدن اقساط یک میلیونی برای وام ۴۰میلیونی جعاله، در مجموع قسط ماهانه حدود چهار میلیون و ۳۶۰هزار تومان برای وام ۲۰۰میلیونی خرید و جعاله مسکن محاسبه خواهد شد. البته این اقساط تا پنج سال ادامه پیدا می‌کند و بعد از آن باید ماهانه حدود یک میلیون و ۳۳۰هزار تومان تا پایان سال دوازدهم به بانک قسط بپردازید.
در حالت انفرادی، مبلغ وام مسکن در شهر‌های بالای ۲۰۰هزار نفر جمعیت، ۸۰میلیون تومان است و با بازپرداخت ۱۲ساله، مبلغ هر قسط یک میلیون و ۳۳۰هزار تومان خواهد بود. در صورتی که بخواهید نصف وام را بدون پرداخت اوراق بگیرید، مبلغ اقساط به یک میلیون و ۶۸۰هزار تومان می‌رسد و اگر وام ۴۰میلیونی جعاله مسکن هم بگیرید، مبلغ اقساط حدود دو میلیون و ۶۹۰هزار تومان به مدت پنج سال و بعد از آن تا سال دوازدهم حدود ۶۶۰هزار تومان محاسبه میشود.
اقساط وام مسکن برای شهر‌های کوچک؛ ۳٫۵میلیون تومانهر قسط وام ۱۲۰میلیونی خرید مسکن زوجین در شهر‌های کوچک با جمعیت کمتر از ۲۰۰هزار نفر، حدود دو میلیون تومان است که در ۱۴۴قسط به مدت ۱۲سال پرداخت میشود. در طرح جدید بانک مسکن کسانی که بخواهند با صرفه‌جویی ۶٫۵میلیون تومانی در خرید اوراق، نصف وام را رایگان دریافت کنند، مبلغ اقساط آنها بیشتر خواهد بود.
چراکه در این حالت نصف وام باید در پنج سال تسویه شود. محاسبات نشان می‌دهد در چنین حالتی هر قسط وام ۱۲۰میلیونی تا پایان سال پنجم حدود دو میلیون و ۵۲۰هزار تومان است که در کنار اقساط وام ۴۰میلیونی جعاله در مجموع به سه میلیون و ۵۳۰هزار تومان می‌رسد. بعد از سال پنجم، قسط این وام تا پایان سال دوازدهم حدود یک میلیون تومان خواهد بود. کسانی که به صورت انفرادی در شهر‌های کوچک وام ۶۰میلیون تومانی می‌گیرند، در حالت عادی قسط ماهانه آنها یک میلیون تومان خواهد بود.
در حالتی که نصف وام را بدون خرید اوراق دریافت کنید، مبلغ اقساط ماهانه به یک میلیون و ۲۶۰هزار تومان افزایش پیدا خواهد کرد. کسانی که در کنار وام خرید مسکن، وام جعاله ۴۰میلیونی می‌گیرند، در مجموع باید برای ۱۰۰میلیون تومان وام، ماهانه دو میلیون و ۲۶۰هزار تومان به مدت پنج سال و بعد از آن ۵۰۰هزار تومان تا پایان سال دوازدهم قسط بدهند.
منبع: فرارو
کلیدواژه: قیمت طلا قیمت دلار ارزش سهام عدالت بیت کوین شاخص بورس امروز وام مسکن بانک مرکزی دریافت وام اوراق مسکن وام مسکن برای شهر طرح جدید بانک مسکن تومان افزایش پیدا میلیون تومان کسانی که بخواهند هزینه دریافت وام ۱۰۰میلیون تومان کاهش پیدا تومان خواهد صورت انفرادی برای دریافت وام شهر های کوچک مهلت بازپرداخت شهر های کوچک وام ۲۰۰میلیونی دریافت این وام ۲۰۰هزار نفر حدود دو میلیون تومان محاسبه اقساط ماهانه تا پایان سال شهر های بزرگ حالت عادی سال دوازدهم یک میلیون سه میلیون دو میلیون قسط ماهانه مبلغ اقساط اقساط وام تومان وام وام جعاله برای وام خواهد شد برگه تسه پنج سال سقف وام قسط وام زوج ها
درخواست حذف خبر:
«خبربان» یک خبرخوان هوشمند و خودکار است و این خبر را به‌طور اتوماتیک از وبسایت fararu.com دریافت کرده‌است، لذا منبع این خبر، وبسایت «فرارو» بوده و سایت «خبربان» مسئولیتی در قبال محتوای آن ندارد. چنانچه درخواست حذف این خبر را دارید، کد ۳۰۷۰۳۴۰۵ را به همراه موضوع به شماره ۱۰۰۰۱۵۷۰ پیامک فرمایید. لطفاً در صورتی‌که در مورد این خبر، نظر یا سئوالی دارید، با منبع خبر (اینجا) ارتباط برقرار نمایید.
با استناد به ماده ۷۴ قانون تجارت الکترونیک مصوب ۱۳۸۲/۱۰/۱۷ مجلس شورای اسلامی و با عنایت به اینکه سایت «خبربان» مصداق بستر مبادلات الکترونیکی متنی، صوتی و تصویر است، مسئولیت نقض حقوق تصریح شده مولفان در قانون فوق از قبیل تکثیر، اجرا و توزیع و یا هر گونه محتوی خلاف قوانین کشور ایران بر عهده منبع خبر و کاربران است.
خبر بعدی:
پیش‌بینی بورس فردا ۱۶ اردیبهشت ۱۴۰۳
اکوایران: بازار بورس اوراق بهادار تهران در روز چهارشنبه هفته گذشته و قبل از تعطیلات میان مدت با افت 3900 واحدی همراه شده است و بازار هفته گذشته را بی رمق و منفی تمام کرد.
به گزارش اکوایران، در جریان معاملات روز چهارشنبه در بازار بورس اوراق بهادار تهران ارزش معاملات به عدد 3600 میلیارد تومان رسید و شاخص کل با افت 3900 واحدی کار را تمام کرد از سویی شاخص هم وزن در نیمه دوم تلاش کرد تا رویه مثبتی را ایجاد کند و نهایتا با رشد 42 واحد به تعطیلات رفت.
روی نمادهای شاخص ساز باز هم همچون چند روز پایانی هفته گذشته رنج‌های مثبتی زده شد اما این رنج های مثبت نتوانست باعث ایجاد وسوسه خرید در بازار شود و بیشتر بازار به نشست هایی که در عربستان برگزار میشود توجه دارد. همچنین مصوبات مجلسی‌ها در این روز ها از مواردی است که اهالی بازار به آن توجه دارند.
باز هم گروه خودرویی در رتبه اول برترین ارزش معاملاتی در بازار بورس تهران قرار دارد و این گروه با ارزش 233 میلیارد تومانی در جایگاه نخست ایستاده است. گروه فلزات اساسی به همراه گروه شیمیایی ها به ترتیب با ارزش 190 میلیارد تومان و 148 میلیارد تومان در رتبه های بعدی جای دارند.
سخنگوی دولت در نشست خبری هفته گذشته خود این طور عنوان کرده است که به پیشنهاد وزارت کار، افزایش حقوق بازنشستگان تامین اجتماعی در هیات دولت تصویب شد و حقوق حداقل‌بگیران ۳۵ درصد افزایش می‌یابد.
خبر دیگر اینکه آژانس بین المللی انرژی اتمی (IAEA) با صدور بیانیه‌ای سفر آتی «رافائل گروسی» مدیرکل این نهاد به ایران را تأیید کرده است.
اما برخی از رسانه‌ها در روز چهارشنبه این طور نوشتند که ۱۰ انجمن پتروشیمی، فولاد، سرب و روی، پالایش نفت، نساجی، مس، پلیمر، سنگ آهن، آلومینیوم و صنعت کفش با انتقاد از سیاست‌های بانک مرکزی در سرکوب نرخ ارز صادراتی و گواهی سپرده ۳۰ درصدی، خواستار واقعی‌سازی نرخ ارز نیما بصورت شناور مدیریت شده از مقام رهبری شده‌اند.
رئیس کمیسیون اقتصادی مجلس هم در هفته گذشته برای بازار سرمایه خبر سازتر بود و عنوان داشته است که افزایش نرخ سود سپرده به ۳۰ درصد کاملاً اشتباه است؛ به دلیل اینکه اثر آن در بازار ارز کاملاً منتفی است. او گفته زمانی که این اوراق تعهدی را با نرخ ۳۰ درصد منتشر می‌کنید، نرخ تامین مالی قطعاً بالای ۳۰ درصد باید صورت گیرد.
پورابراهیمی این موضوع را اضافه کرد که اگر مشکل نرخ تامین مالی را در حوزه فعال‌سازی بنگاه‌ها حل نکنیم، قطعاً جهش تولید برای امسال تحقق پیدا نمی‌کند. اتفاقاتی که در سیاست پولی، مخصوصاً برای کنترل جریان ارز در بازار امسال ایجاد شد، کاملاً سیاست غلطی است.
رضا عیوضلو، معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار در نشست خبری خود در هفته گذشته با اهالی رسانه این طور عنوان کرده است که اولین دلیل برای بازنگری مصوبه بازارگردان‌ها این بود که با انبوهی از منابع ناشران مواجه بودیم که می‌توانست صرف تولید، منابع در گردش و پروژه‌های شرکت شود اما در این شرایط فقط صرف بازارگردانی شده است، دلیل دیگر مرتبط با بحث حاکمیت شرکتی بوده است.
معاون نظارت بر بورس‌ها و ناشران سازمان بورس و اوراق بهادار ادامه داد: با اجرای این مصوبه به فرابورس این اختیار داده شد که بر اساس تشخیص خود و هیات مدیره در مورد ناشرانی که در بازار پایه هستند، براساس قاعده‌ای که به تایید مدیریت نظارت بر بورس‌ها رسیده تصمیم گیری کند، چرا که بخشی از ناشران نیاز به وجود بازارگردان نداشتند اما برخی دیگر می‌توانستند کماکان کار بازار گردانی را ادامه دهند.
بررسی تکنیکالی شاخص کل بورس اوراق بهادار تهران
شاخص کل بورس تهران در روز چهارشنبه با افت بیش از 3900 واحدی کار را تمام کرد تا کمی بیشتر از کانال 2.3 میلیون واحدی فاصله بگیرد و به نظر می‌رسد که تمایلی برای رفتن به این کانال را از خود نشان نمی‌دهد.
واگرایی در اندیکاتوری Rsi آن هم در سقف کانال صعودی ایجاد شده برای بازار نشان داد که بازار تمایلی نداشته است که در محدوده 2.3 میلیون واحدی باقی بماند.
اما روند کلی بازار بورس از منظر تکنیکالی با توجه به میانگین های 55 روزه و 200 روزه روندی صعودی است و این موضوع نشان می‌دهد که این افت و اخیزها بیشتر جنبه نوسانی بازار است. اما به دلیل ارزش کم معاملات در این روزها این روندها برای بازار سرمایه بسیار فرسایشی شده است، و تا زمانی که جریان خوب نقدینگی به سمت بازار هدایت نشود بازار به همین منوال خواهد بود.
خودکشی دانشجوی کارشناسی ارشد در کوی دانشگاه تهران